Группа компаний BTA предлагает заключение договоров на комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений в Москве, позволяя собственнику, при минимальных вложениях, поддерживать необходимый и достаточный для качественной эксплуатации уровень технического состояния объектов.
- Что представляет собой комплексное техническое обслуживание зданий?
- «Регламент по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения с выполнением комплекса мероприятий направленных на восстановление и устранение неисправностей элементов зданий, сооружений, систем, инженерного оборудования, в целях поддержания их эксплуатационных показателей»
- Что включает в себя комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений?
- «Техническое задание на оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения с выполнением комплекса мероприятий направленных на восстановление и устранение неисправностей элементов зданий, сооружений, систем, инженерного оборудования, в целях поддержания их эксплуатационных показателей».
- Алгоритм подготовки к работам по комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений
- Как заказать услугу?
Что представляет собой комплексное техническое обслуживание зданий?
Комплексное техническое обслуживание зданий — это набор мероприятий, необходимых для того, чтобы инженерные и технические системы зданий и сооружений были всегда в исправности. Это профилактика потенциальных проблем в эксплуатации, устранение возникающих неполадок, замена оборудования, при необходимости, и, что особенно важно, подготовка к сезонным изменениям погодных условий.
Техническое обслуживание зданий, в целом, представляет собой определенную последовательность состава работ, выполнять которые следует в строго определенные периоды, которые определяет
«Регламент по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения с выполнением комплекса мероприятий направленных на восстановление и устранение неисправностей элементов зданий, сооружений, систем, инженерного оборудования, в целях поддержания их эксплуатационных показателей»
Соблюдение сроков, в которые выполняется техническое обслуживание сооружений, и качество выполнения работ напрямую влияет не только на затраты по эксплуатации объекта в целом, но и на срок службы, как инженерных систем, так и самих зданий или сооружений в целом.
Доверяя организацию комплексного технического обслуживания зданий и сооружений специалистам Группы компаний BTA, вы получаете устранение будничных проблем грамотным мониторингом, своевременной профилактикой и быстрым реагированием в любых ситуациях.
Что включает в себя комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений?
Данный комплекс работ, направленный на восстановление и устранение неисправностей элементов зданий, сооружений, систем, инженерного оборудования, в целях поддержания их эксплуатационных показателей, проводится по заранее разработанной и согласованной с собственником здания или сооружения схеме и включает в себя:
- выполнение текущих ремонтных работ (устранение поломок по факту или при выходе оборудования из строя вследствие окончания срока эксплуатации),
- обслуживание зданий (в частности очистка кровель от снега и льда) и инженерных систем (выполнение планово-предупредительных и регламентных работ для поддержания работоспособности),
- выполнение аварийных ремонтов зданий,
- аварийное обслуживание инженерных систем объектов.
Периодичность оказания услуг по техническому обслуживанию:
- Систем теплоснабжения
- Систем водоснабжения,
- Систем водоотведения и канализации,
- Систем кондиционирования и вентиляции,
- Обслуживание электрооборудования и линий электроснабжения здания или сооружения,
а также, выполнение необходимого объема:
- газоэлектросварочных работ,
- сантехнических работ,
- электромонтажных работ,
- столярных и сопутствующих работ (обслуживание раздвижных дверей и прочее),
работы, осуществляемые при подготовке зданий или сооружений к эксплуатации:
- в весенне-летний период,
- в осенне-зимний период,
проводятся в соответствии с «Регламентом по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения с выполнением комплекса мероприятий направленных на восстановление и устранение неисправностей элементов зданий, сооружений, систем, инженерного оборудования, в целях поддержания их эксплуатационных показателей», утвержденному стороной Заказчика и включенному (являясь неотъемлемой частью) в
«Техническое задание на оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения с выполнением комплекса мероприятий направленных на восстановление и устранение неисправностей элементов зданий, сооружений, систем, инженерного оборудования, в целях поддержания их эксплуатационных показателей».
Алгоритм подготовки к работам по комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений
На основании общего осмотра и более детального технического обследования объекта составляется «Дефектный акт», в котором находят свое отражение все выявленные дефекты элементов здания или сооружения, поломки либо недостатки инженерных сетей и определены условия и методы устранения выявленных повреждений.
Исходя из определенного «Дефектным актом» необходимого объема работ рассчитывается потребность в материалах для их выполнения, что отражается в «Ресурсной ведомости».
В конечном итоге, на основании всех ранее подготовленных документов составляется «Локальная смета на комплекс услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации систем жизнеобеспечения в зданиях и сооружениях».
Как заказать услугу?
Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
