Составление смет под Ваш объект

С чего обычно начинается новое строительство или ремонтные работы? С подготовки проекта, примерного расчета затрат. Далее идет составление смет, в которых сводятся результаты всех предварительных расчетов.

Смета, в дальнейшем, останется основным документом, отражающим все объемы, необходимые для производства ремонтно-строительных работ на данном объекте. В смете фиксируются: виды и объемы работ, необходимых для данного конкретного объекта, суммы затрат на выполнение этих работ, количество и качество строительных материалов с ценами и необходимыми закупочными объемами в денежном выражении.

Группа компаний BTA выполнит все виды ремонтных работ, от текущего до капитального. Мы сделаем предварительное обследование объекта и полностью возьмем на себя подготовку проектно-сметной документации.

Составление смет проводится согласно нормативам

Расчёт стоимости и времени проектных работ по Москве ведется по МРР-3.2.06.06-06 – сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве.

Время проектирования определяется по МРР-3.1.10.02-04 — нормы продолжительности проектирования объектов строительства в городе Москве

Расчёт стоимости проектных работ по России 2010 ведется по СБЦП 81-02-03-2001 справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Объекты жилищно-гражданского строительства, Москва 2010 и СБЦП 81-02-01-2001 справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Территориальное планирование и планировка территорий, Москва 2010.

Как на практике происходит составление смет

Далеко не всегда в штате организации, Заказчика ремонтно-строительных работ, есть квалифицированный специалист, занимающийся подготовкой сметной документации, разбирающийся в строительной терминологии, расценках, материалах, технологии производства работ. И, столкнувшись с необходимостью в строительных работах, Заказчик ищет стороннего Подрядчика, занимающегося разработкой проектно-сметной документации и в дальнейшем взявшего на себя выполнение всего объема ремонтно-строительных работ.

И очень часто именно профессионализм, с которым происходит составление смет, первоначальный этап сотрудничества, является для Заказчика сигналом того, что перед ним — команда квалифицированных работников, профессионалов своего дела.

Особое предложение от Группы компаний BTA — «Эконом-ремонт кровель с гарантией»

Что нужно учитывать при составлении смет

Невзирая на определенные общие моменты, регулируемые строительными нормативами и положениями, каждая смета сугубо индивидуальна. Представитель Подрядчика выезжает на строительный объект, проводит необходимые замеры, фотофиксацию объекта и его элементов, при необходимости на месте составляются рабочие эскизы.

Тщательный осмотр и обследование объекта, вплоть до инструментального, к примеру термографического, позволяет выявить скрытые проблемы здания или сооружения, которые, в дальнейшем, могут свести на нет все усилия и затраты по запланированным ремонтно-строительным работам. Особенно важно проведение подобных обследований в старых зданиях, запланированных под капитальный ремонт. Специалист анализирует состояние стен, фундаментов, несущих стен, перегородок, перекрытий и выдает свое заключение. Следующее затем составление смет в обязательном порядке опирается на данные обследования и учитывает работы, о необходимости которых не было известно заранее. Такими работами может стать укрепление фундамента, его гидроизоляция, утепление фасада здания, необходимость в теплоизоляции чердачного помещения, реконструкция стропильно-балочной системы крыши здания и многое другое.

На итоговую точность строительной сметы влияет, на каком этапе работ она составляется. Строительная смета может составляться как на этапе эскизного проекта, так и на этапе разработки строительной документации, так и уточняться во время непосредственно строительства объекта.

Кроме того, специалисты, в обязанность которых входит составление смет и подготовка проектной документации, знают обо всех изменениях в нормативах. К примеру, при расчете издержек на ремонт офисного помещения может быть учтено недостаточное количество и сечение силового кабеля, а все потому, что сторона Заказчика пользовалась старыми нормативами и не приняла во внимание те нагрузки на сеть, которые предполагает современный офис.

Таблицы распределения затрат при строительстве зданий

Таблица ниже показывает примерную структуру затрат на строительство малоэтажного многоквартирного дома «под ключ».

 Таблица примерных расходов, в процентном соотношении, на строительство «коробки» дома:

Как заказать услугу?

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:

оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,

позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74 

или же написать нам на почту: info@bta.ru

Будем рады ответить на все интересующие вопросы!