Кровельные покрытия вечными (как бы этого не хотелось) не бывают, и, рано или поздно, владельцу здания или сооружения приходится сталкиваться с ситуацией, когда кровля начинает терять свои защитные свойства. Под воздействием осадков, перепадов температур, действием солнечного света, возможных механических повреждений материал кровельного покрытия подвергается разружению – появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и так далее. А следом появляются протечки и вопрос: как сделать качественно и недорого ремонт мягкой кровли в Москве, к примеру?
Плоские кровли особенно склонны к подобным повреждениям в силу своей геометрии и использования на них, в качестве гидроизоляционных покрытий, мягких материалов. И здесь регулярные сезонные осмотры кровли могут помочь избежать серьезных неприятностей, гарантированных протечками.
Кровля повреждена, что делать?
Но, предположим, при осмотре кровли обнаружились дефекты. И тут же перед владельцем здания/сооружения встает вопрос – как поступить: ликвидировать неприятности своими силами, пригласить частника из рекламного объявления или обратиться в специализированную организацию, профессионально выполняющую ремонт мягкой кровли в Москве? Бесспорно, выбор остается за лицом, отвечающим за сохранность здания. В этом материале показан алгоритм действий специалистов Группы компаний БТА в случае обращения к ним потенциального Заказчика с подобной проблемой.
Ремонт мягкой кровли в Москве: правильный алгоритм
Прежде всего, получив Техническое задание, специалисты Группы компаний БТА проводят Обследование кровли, результатом которого является Технический отчет. В нем указываются локации дефектных мест, объем выявленных повреждений кровли и рекомендации по их устранению. После утверждения результатов Технического отчета Заказчиком, рассчитывается Калькуляция на ремонт кровли здания и подготавливается пакет Сметной документации.
Калькуляция включает в себя полный перечень материалов, необходимых для проведения ремонта, и соответствующих работ, заработную плату работников, возможные накладные и непредвиденные расходы, услуги сторонних организаций, если таковыми придется воспользоваться, включая доставку материалов, погрузочно-разгрузочные работы, мероприятия по уборке кровельного мусора и вывоза его со строительной площадки. То есть, выполнение всего объема работ, гарантирующего четкое выполнение поставленной Заказчиком задачи: выполнить ремонт мягкой кровли в Москве.
Цена материала
Современные производители предлагают огромное количество самых различных кровельных материалов, различающихся не просто ценой, но и, конечно же, качеством. Но, цена материала является основной составляющей в общей стоимости ремонтных работ. И самой затратной, кстати. Ведь от структуры и качества используемого материала зависят и затраты на труд рабочих-строителей: принято рассчитывать расходы строителей именно исходя из стоимости строительных материалов.
Заработная плата
Довольно часто заработная плата является договорной величиной и не раз происходит так, что по завершении работ расценки начинают ползти вверх. Но в том случае, если у Заказчика имеется утвержденная Исполнителем Калькуляция на ремонт кровли или Смета, то в них четко обозначено все, что связанно с оплатой труда рабочих. Как уже было сказано выше, затраты на труд строителей исчисляются исходя из стоимости строительного материала. Довольно часто это составляет от 50 до 100 процентов от общей стоимости материалов.
Рассчитываем объем работ на ремонт мягкой кровли в Москве
Объем работ определяет общую сумму затрат на проведение кровельных ремонтных работ. Естественно, что чем он больше, тем выше и общая стоимость. Объем работ зависит от:
- общей площади кровельного покрытия, подлежащего ремонту;
- длины карнизных свесов, примыканий к стенам и парапетам, толщины и высоты последних;
- наличия шахт на крыше, их количества и размеров;
- наличия на крыше труб и других элементов, их размеров и количества.
Пример Калькуляции стоимости работ на текущий ремонт кровли в Москве многоквартирного дома
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Цена за ед., руб. в т. ч. НДС 18% |
Итого, руб. в т. ч. НДС 18% |
| 1 | Смена существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемых рулонных материалов в 1 слой (кв.24,83,86) (Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м.кв. | 96,4 | 701,48 | 67 623,00 |
| 2 | Смена водосточных воронок (Воронка водосточная чугунная ВР-А-100-00 или эквивалент) | шт. | 2 | 1 980,08 | 3 960,16 |
| 3 | Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли | место | 2 | 4 871,50 | 9 743,00 |
| 4 | Гидроизоляция полиуретановым герметиком с уплотнением пенополиэтиленовым прокладочным шнуром («Вилатерм», сечение круглое сплошное, диаметр 15 мм или эквивалент) горизонтальных швов | м.п. | 0,94 | 342,55 | 322,00 |
| 5 | Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (плита над балконом) | м.кв. | 11,6 | 29,16 | 338,20 |
| 6 | Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в 1 слой (плита над балконом)(Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м.кв. | 11,6 | 750,09 | 8 701,00 |
| 7 | Пробивка в кирпичных стенах борозд площадью сечения до 20 см2 | м | 7,2 | 44,17 | 318,00 |
| 8 | Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков (примыкание плиты)(Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м | 7,2 | 1 236,11 | 8 900,00 |
| 9 | Заделка отверстий, гнезд и борозд в стенах и перегородках бетонных площадью до 0,1 м2 | м3 | 0,05 | 18 420,00 | 921,00 |
| 10 | Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали | м.кв. | 1,08 | 1 480,56 | 1 599,00 |
| 11 | Услуги автовышки | маш.-ч | 14,42 | 295,84 | 4 266,00 |
| 12 | Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм | м | 1 | 5 004,00 | 5 004,00 |
| 13 | Погрузочные работы вручную строительного мусора | т | 0,49 | 885,71 | 434,00 |
| 14 | Транспортирование строительного мусора | т | 0,49 | 426,53 | 209,00 |
| Всего: | 112 338,36 |
Как заказать услугу?
Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
