Обслуживание кровель. Видео

Своевременное обслуживание кровель является залогом их длительного срока эксплуатации без капитальных ремонтов. Именно поэтому наша компания рекомендует организовывать периодические осмотры кровель: плановые – минимум два, максимум четыре раза в год и внеплановые – при возникновении подозрений на дефекты кровли.

Плановые осмотры кровли

Основные задачи подобных осмотров:

• поиск мест повреждений кровельного покрытия (царапин, отверстий),
• разуплотнения фальцев скатной кровли или швов гидроизоляции на плоской кровле,
• обследование мест примыкания кровельного покрытия к стенам, вентиляционным выходам – в этих местах может произойти расслаивание герметика или битумной мастики,

В результате разуплотнения примыканий кровли к вентиляционным выходам, наличия трещин в примыканиях к стенам и образовавшихся неплотностей фальцевого шва крыша стала протекать…

Последствия дефектов кровельного покрытия.

• осмотр стропильной системы на предмет появления грибка на древесине стропильной системы и целостности её отдельных элементов,

Грибок на стропилах

• обследование водосточной системы,

Водосточные воронки придется менять, и не только воронки…

• осмотр систем безопасности на кровле (мостки, лестницы), выявление появившихся повреждений, проверка жесткости крепления этих элементов на кровле,
• проверка вентиляции кровли.

Обслуживание кровель. Цены

Герметизация 

Очистка кровли от снега

Обслуживание кровель с гидроизоляцией из битумных рулонных материалов

Обслуживание кровель с гидроизоляционным покрытием из рулонных битумных и битумно-полимерных материалов рекомендуется проводить четыре раза в год – летом, осенью, зимой и весной.

При плановых осмотрах производят оценку и, при необходимости, исправление следующих моментов:

1. Целостность кровельного ковра, наличие повреждений, трещин, вздутий.
2. Состояние материала на примыканиях к парапетам, трубам и другим проходным элементам – материал не должен отходить от основания, сползать.
3. Скопления мусора и пыли, которые способствуют появлению мхов и другой растительности – мусор следует убрать.
4. Надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.

Обслуживание кровель этого вида, как видим, безусловно зависит от сезона.

Зимой важно обратить внимание на возможное избыточное количество снега на основной плоскости кровли и в парапетных зонах. В целом, отдельных требований по уборке снега с кровли нет, однако, в случае обильных снегопадов, для того чтобы минимизировать возможные неблагоприятные последствия (обрушения, образования сосулек, обрыв водосточной системы и т.п.), снег счищается с условием сохранения 10-сантиметрового слоя. Уборка производится деревянными или пластиковыми лопатами. Выходить на кровлю при температурах ниже -20°С не рекомендуется.

Летом проверяется состояние воронок, возможное появление застойных зон.

Осенью крайне важно, в преддверии обильных дождей и зимних снегопадов, очищать водосточную систему от скопившейся листвы, мусора, заиливания.

Весной постараться свести на нет возникновение ледяных пробок в водосточных системах и воронках внутреннего водостока.

В случае обнаружения повреждения кровельного полотна необходимо установить заплату, соблюдая простые правила:

• очистить место повреждения;
• вырезать заплату, края закруглить, заплата должна перекрывать повреждение на 100 мм во все стороны;
• разогреть место повреждения, шпателем утопить посыпку в битумном вяжущем;
• наплавить заплату.

Но наши специалисты все-таки советуют в подобных случаях обращаться к профессионалам.

Мембранные кровли

Обслуживание кровель, гидроизоляция которых выполнена из ПВХ мембраны, имеет свою специфику. При проверке необходимо обратить внимание на:

1. Целостность кровельного ковра — недопустимо наличие повреждений и порезов.
2. Скопления мусора и пыли, способствующих появлению мхов и растительности на кровле. В этом случае кровлю необходимо очистить и обработать специальными составами.
3. Проверить надежность крепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.
4. Если на кровле предполагается регулярное передвижение, например, для обслуживания систем вентиляции, то в обязательном порядке должны быть предусмотрены проходные дорожки.
5. Не рекомендуется выходить на кровлю при температуре ниже -15°С.
6. Чистить кровлю от снега только деревянными или пластиковыми лопатами оставляя слой снега примерно в 10 см. Это требование обусловлено тем, что кровля выделяет определенное количество тепла, которое вызывает таяние нижнего слоя снега. А это приводит к тому, что этот слой, под воздействием температурных колебаний и давления вышележащих слоев, смерзается и спрессовывается, образуя ледяную корку.
7. При уборке снега у примыканий и парапетов, следует помнить о том, что можно легко повредить вертикальную гидроизоляцию, по этому не нужно очищать снег вплоть до самой стены, а следует ограничиться 50 см. кромки снега. Так же, при необходимости, следует организовать дорожки для переноса или перевоза снеговых масс по кровле. При уборке снега, как правило, используются инструмент, который не повредит основанию, запрещается применение металлических лопат, лома и топоров.
8. Категорически не допускается, чтобы на кровле валялись саморезы и другие металлические предметы с острыми краями, убирать их необходимо только вручную.
9. Ни в коем случае не допускать попадание жиров, масел, нефтепродуктов на поверхность кровельного ковра.

Для установки заплаты на такой кровле необходимо выполнить следующие действия:

• место повреждения очистить от мусора, при необходимости зачистить механически металлической щеткой, протереть очистителем для ПВХ;
• вырезать заплату с закругленными краями, заплата должна перекрывать место повреждения на 50 мм во всех направлениях;
• приварить заплату с помощью строительного фена.

ВАЖНО! Ремонт кровли с мембранным покрытием должен выполняться исключительно квалифицированными специалистами.

Обслуживание кровель из металлочерепицы

При работе на скатных кровлях с особым вниманием следует отнестись к соблюдению правил техники безопасности. В обязательном порядке лицу, выходящему на кровлю, необходимо одеть страховочный пояс и надежно закрепить страховочный трос.

Обслуживание кровель из металлочерепицы выполняется три раза в год – осенью, зимой и летом. Желательно, для перемещения по кровле, предусмотреть специальные трапы, которые уберегут металлочерепицу от деформации во время кровельных работ и обеспечат безопасность при передвижении по крыше. Также трапы будут выполнять дополнительную функцию снегозадержания в зимний период.

Уход за металлочерепицей осенью

1. Очистить покрытие и водосточную систему от пыли, хвои, листвы и веток с помощью мягких щеток или автоматических моек.
2. Проверить состояние примыканий и сопряжений.
3. Особое внимание уделить работе подкровельной вентиляции – аэраторы и продухи должны быть чистыми, без листвы, птичьих гнезд, паутины, пуха и т.п.

Уход за металлочерепицей зимой

На кровлю в зимние месяцы выходить не рекомендуется, так как кровельные работы требуют особой тщательности в соблюдении всех правил техники безопасности, и риски повредить кровельное покрытие в зимний период значительно выше.

При необходимости очищайте кровлю от снега пластиковыми или деревянными лопатами, оставляя слой снега в 10 см. Не нужно стремиться отковырять весь снег, лед и, незаметно для себя, саморезы. Достаточно скинуть снег, который легко убирается – это снизит нагрузку на кровлю и обеспечит ее нормальное функционирование.

Летом стоит проверить:

1. Состояние системы снегозадержания, надежность креплений.
2. Состояние покрытия – царапины, потенциальные очаги коррозии, необходимо подкрасить ремонтной краской.
3. Надежность сочетаний узлов и кровельных элементов: карнизов, фронтонов, примыканий.
4. Состояние стропильной системы (если кровля неутепленная): нет ли попадания влаги, образования грибка и плесени.

Обслуживание кровель с гибкой черепицей

Периодического наблюдения за состоянием кровли из гибкой черепицы и самого простого ухода достаточно, чтобы крыша прослужила длительное время без капитального ремонта. В зависимости от сезона восстановление мягкой кровли сводится к очистке покрытия от скопившихся на ней веток и листьев, удалению растительности (лишайника и мха), уборке мусора из труб и желобов водосточной системы, дополнительной герметизации кровельного покрытия.

Визуальную проверку мягкой крыши логично проводить два раза в год, в средине весны и в начале осени, так как крышу посещать жарким летом не стоит, чтобы она не повредилась. Если вы обнаружили какой-то крупный мусор, то его лучше удалить вручную. Если скопился мелкий мусор, то стоит использовать не жесткую метелку, потому что любое использование острых предметов на мягкой кровле является недопустимым.

Зимой большую опасность представляет снег и наледь на крыше, так как приводит к деформациям кровли. Если количество скопившегося снега на гибкой черепице вызывает какую-то опасность, его нужно удалить, исключая традиционные железные лопаты. Помните, что снег следует сбрасывать не на нижележащие участки крыши, а на землю. При проведении работ, связанных с очисткой крыши от снега, не рекомендуется убирать весь снежный покров, следует оставить защитный слой примерно в 20 сантиметров.

Иногда на крыше появляется мох, лишайник и прочая мелкая растительность. Их возникновению способствует ветер, который переносит листья, споры и семена на крыши малоэтажных построек. Чистка крыши только на первый взгляд кажется сложной задачей. Для удаления растительности принято использовать средства на водной основе, что предназначены для очистки поверхностей от грибка, плесени, водорослей, мха и лишайников.

При удалении растительности с мягкой кровли действовать нужно так. Обработайте всю поверхность антибактериальным раствором при помощи распылителя. Далее следует подождать необходимое время, чтобы средство вступило с растительностью в реакцию – временной промежуток для каждого средства разный.

Затем нужно все смыть с кровельного покрытия сверху вниз по направлению напора воды, при этом нужно использовать аппарат высокого давления. Помните, что нельзя направлять напор струи нельзя снизу вверх в силу устройства крыши под мягкую кровлю, потому что вода под сильным напором способна просочиться под черепицу, провоцируя протечки.

Чтобы обеспечить свободный сток воды с кровли, следует также очищать водосточные воронки и желоба от мусора. Если возникла потребность произведения ремонта крыши из гибкой черепицы, следует сразу же приступить к делу, чтобы избежать возникновения более серьезных повреждений. Придерживайтесь при этом технологии покрытия крыши мягкой черепицей! В целом же стоит констатировать, что мягкая черепица почти без ущерба выдерживает различные атмосферные колебания.

Данный материал кровельного покрытия довольно долговечен и надежен с точки зрения герметичности, однако он тоже повреждается при внешнем механическом воздействии. Поэтому периодически приходится проводить мелкие ремонтные работы на крыше из гибкой черепицы.

Самым простым типом ремонта гибкой черепицы является герметизация локальных повреждений кровельного материала при помощи  герметиков битумных или полиуретановых электрогерметизатором.

Это самый простой и дешевый способ устранить протечку мягкой кровли. Аварийное место тщательно зачищается от мусора и посыпки, далее на поврежденный участок наносится слой герметика.

Герметиками можно укрепить и оторвавшиеся элементы гибкой черепицы.

Как заказать услугу?

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:

оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,

позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74 

или же написать нам на почту: info@bta.ru

Будем рады ответить на все интересующие вопросы!