Обслуживание кровель

Обслуживание кровель

Своевременное обслуживание кровель является залогом их длительного срока эксплуатации без капитальных ремонтов. Именно поэтому наша компания рекомендует организовывать периодические осмотры кровель: плановые – минимум два, максимум четыре раза в год и внеплановые – при возникновении подозрений на дефекты кровли.

Плановые осмотры кровли

Основные задачи подобных осмотров:

  • поиск мест повреждений кровельного покрытия (царапин, отверстий),
  • разуплотнения фальцев скатной кровли или швов гидроизоляции на плоской кровле,
  • обследование мест примыкания кровельного покрытия к стенам, вентиляционным выходам – в этих местах может произойти расслаивание герметика или битумной мастики,

Обслуживание кровель, фото 1

В результате разуплотнения примыканий кровли к вентиляционным выходам, наличия трещин в примыканиях к стенам и образовавшихся неплотностей фальцевого шва крыша стала протекать…

Обслуживание кровель, фото 2

Последствия дефектов кровельного покрытия.

  • осмотр стропильной системы на предмет появления грибка на древесине стропильной системы и целостности её отдельных элементов,

Обслуживание кровель, фото 3

Грибок на стропилах

  • обследование водосточной системы,

Обслуживание кровель, фото 4

Водосточные воронки придется менять, и не только воронки…

  • осмотр систем безопасности на кровле (мостки, лестницы), выявление появившихся повреждений, проверка жесткости крепления этих элементов на кровле,
  • проверка вентиляции кровли.

Обслуживание кровель. Цены

Герметизация 

№ п/пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ без учета стоимости материалов и налогообложения
1Первичная герметизациям. пог.от 250 руб.
2Вторичная герметизациям. пог.от 195 руб.
3Герметизация со вскрытиемм. пог.от 295 руб.

Очистка кровли от снега

ПозицииЕдиница измеренияот 5000 мот 1000 м.от 300 м.
Кровля с ограждением
Вся площадь крыши1м.от 18 руб.от 25 руб.от 35 руб.
Очистка кровли 1,5 м. от края1 м. пог.от 22 руб.от 30 руб.от 40 руб.
Кровля без ограждений
Вся площадь крыши1 м.от 22 руб.от 30 руб.от 40 руб.
Очистка кровли 1,5 м. от края1 м. пог.от 27 руб.от 35 руб.от 45 руб.
Абонентское обслуживание (кровля с ограждением)
Вся площадь крыши (не более 4 чисток в месяц)1 м.от 60 руб.от 85 руб.от 105 руб.
Очистка кровли 1,5 м. от края (не более 4 чисток в месяц)1 м. пог.от 75 руб.от 110 руб.от 135 руб.
Абонентское обслуживание (кровля без ограждения)
Вся площадь крыши (не более 4 чисток в месяц)1 м.от 75 руб.от 110 руб.от 125 руб.
Очистка кровли 1,5 м. от края (не более 4 чисток в месяц)1 м. пог.от 90 руб.от 120 руб.от 140 руб.

Обслуживание кровель с битумной гидроизоляцией

Обслуживание кровель, фото 5

Обслуживание кровель с гидроизоляционным покрытием из битумных и битумно-полимерных материалов рекомендуется проводить четыре раза в год – летом, осенью, зимой и весной.

При плановых осмотрах производят оценку и, при необходимости, исправление следующих моментов:

  1. Целостность кровельного ковра, наличие повреждений, трещин, вздутий.
  2. Состояние материала на примыканиях к парапетам, трубам и другим проходным элементам – материал не должен отходить от основания, сползать.
  3. Скопления мусора и пыли, которые способствуют появлению мхов и другой растительности – мусор следует убрать.
  4. Надежность закрепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.

Обслуживание кровель этого вида, как видим, безусловно зависит от сезона.

Зимой важно обратить внимание на возможное избыточное количество снега на основной плоскости кровли и в парапетных зонах. В целом, отдельных требований по уборке снега с кровли нет, однако, в случае обильных снегопадов, для того чтобы минимизировать возможные неблагоприятные последствия (обрушения, образования сосулек, обрыв водосточной системы и т.п.), снег счищается с условием сохранения 10-сантиметрового слоя. Уборка производится деревянными или пластиковыми лопатами. Выходить на кровлю при температурах ниже -20°С не рекомендуется.

Летом проверяется состояние воронок, возможное появление застойных зон.

Осенью крайне важно, в преддверии обильных дождей и зимних снегопадов, очищать водосточную систему от скопившейся листвы, мусора, заиливания.

Весной постараться свести на нет возникновение ледяных пробок в водосточных системах и воронках внутреннего водостока.

В случае обнаружения повреждения кровельного полотна необходимо установить заплату, соблюдая простые правила:

  • очистить место повреждения;
  • вырезать заплату, края закруглить, заплата должна перекрывать повреждение на 100 мм во все стороны;
  • разогреть место повреждения, шпателем утопить посыпку в битумном вяжущем;
  • наплавить заплату.

Но наши специалисты все-таки советуют в подобных случаях обращаться к профессионалам.

Мембранные кровли

Обслуживание кровель, фото 6

Обслуживание кровель, гидроизоляция которых выполнена из ПВХ мембраны, имеет свою специфику. При проверке необходимо обратить внимание на:

  1. Целостность кровельного ковра — недопустимо наличие повреждений и порезов.
  2. Скопления мусора и пыли, способствующих появлению мхов и растительности на кровле. В этом случае кровлю необходимо очистить и обработать специальными составами.
  3. Проверить надежность крепления фронтонов, капельников, прижимных и краевых планок.
  4. Если на кровле предполагается регулярное передвижение, например, для обслуживания систем вентиляции, то в обязательном порядке должны быть предусмотрены проходные дорожки.
  5. Не рекомендуется выходить на кровлю при температуре ниже -15°С.
  6. Чистить кровлю от снега только деревянными или пластиковыми лопатами оставляя слой снега примерно в 10 см. Это требование обусловлено тем, что кровля выделяет определенное количество тепла, которое вызывает таяние нижнего слоя снега. А это приводит к тому, что этот слой, под воздействием температурных колебаний и давления вышележащих слоев, смерзается и спрессовывается, образуя ледяную корку.
  7. При уборке снега у примыканий и парапетов, следует помнить о том, что можно легко повредить вертикальную гидроизоляцию, по этому не нужно очищать снег вплоть до самой стены, а следует ограничиться 50 см. кромки снега. Так же, при необходимости, следует организовать дорожки для переноса или перевоза снеговых масс по кровле. При уборке снега, как правило, используются инструмент, который не повредит основанию, запрещается применение металлических лопат, лома и топоров.
  8. Категорически не допускается, чтобы на кровле валялись саморезы и другие металлические предметы с острыми краями, убирать их необходимо только вручную.
  9. Ни в коем случае не допускать попадание жиров, масел, нефтепродуктов на поверхность кровельного ковра.

Для установки заплаты на такой кровле необходимо выполнить следующие действия:

  • место повреждения очистить от мусора, при необходимости зачистить механически металлической щеткой, протереть очистителем для ПВХ;
  • вырезать заплату с закругленными краями, заплата должна перекрывать место повреждения на 50 мм во всех направлениях;
  • приварить заплату с помощью строительного фена.

ВАЖНО! Ремонт кровли с мембранным покрытием должен выполняться исключительно квалифицированными специалистами.

Обслуживание кровель из металлочерепицы

При работе на скатных кровлях с особым вниманием следует отнестись к соблюдению правил техники безопасности. В обязательном порядке лицу, выходящему на кровлю, необходимо одеть страховочный пояс и надежно закрепить страховочный трос.

Обслуживание кровель, фото 7

Обслуживание кровель из металлочерепицы выполняется три раза в год – осенью, зимой и летом. Желательно, для перемещения по кровле, предусмотреть специальные трапы, которые уберегут металлочерепицу от деформации во время кровельных работ и обеспечат безопасность при передвижении по крыше. Также трапы будут выполнять дополнительную функцию снегозадержания в зимний период.

Уход за металлочерепицей осенью

  1. Очистить покрытие и водосточную систему от пыли, хвои, листвы и веток с помощью мягких щеток или автоматических моек.
  2. Проверить состояние примыканий и сопряжений.
  3. Особое внимание уделить работе подкровельной вентиляции – аэраторы и продухи должны быть чистыми, без листвы, птичьих гнезд, паутины, пуха и т.п.

Уход за металлочерепицей зимой

На кровлю в зимние месяцы выходить не рекомендуется, так как кровельные работы требуют особой тщательности в соблюдении всех правил техники безопасности, и риски повредить кровельное покрытие в зимний период значительно выше.

При необходимости очищайте кровлю от снега пластиковыми или деревянными лопатами, оставляя слой снега в 10 см. Не нужно стремиться отковырять весь снег, лед и, незаметно для себя, саморезы. Достаточно скинуть снег, который легко убирается – это снизит нагрузку на кровлю и обеспечит ее нормальное функционирование.

Летом стоит проверить:

  1. Состояние системы снегозадержания, надежность креплений.
  2. Состояние покрытия – царапины, потенциальные очаги коррозии, необходимо подкрасить ремонтной краской.
  3. Надежность сочетаний узлов и кровельных элементов: карнизов, фронтонов, примыканий.
  4. Состояние стропильной системы (если кровля неутепленная): нет ли попадания влаги, образования грибка и плесени.

Обслуживание кровель с гибкой черепицей

Обслуживание кровель, фото 8

Принципиальных отличий в правилах ухода между металлочерепицей и гибкой черепицей нет. Её, также, как и металлочерепицу, следует проверять на целостность и отсутствие повреждений, очищать скаты, ендовы и водостоки от листвы, веток и мусора, при необходимости счищать зимой снег.

Но одно отличие все-таки есть, и его стоит отметить: если лепесток гибкой черепицы отклеился и задирается ветром, то необходимо нагреть его строительным феном и приклеить.

Соблюдение этих несложных правил продлит срок службы вашей кровли и позволит долгое время обходиться без капитальных ремонтов, реконструкций и крупных вложений средств и сил.

Как заказать услугу?

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:

оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,

позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74 

или же написать нам на почту: info@bta.ru

Будем рады ответить на все интересующие вопросы!