С чего обычно начинается новое строительство или ремонтные работы? С подготовки проекта, примерного расчета затрат. Далее идет составление смет, в которых сводятся результаты всех предварительных расчетов.
Смета, в дальнейшем, останется основным документом, отражающим все объемы, необходимые для производства ремонтно-строительных работ на данном объекте. В смете фиксируются: виды и объемы работ, необходимых для данного конкретного объекта, суммы затрат на выполнение этих работ, количество и качество строительных материалов с ценами и необходимыми закупочными объемами в денежном выражении.
Группа компаний BTA выполнит все виды ремонтных работ, от текущего до капитального. Мы сделаем предварительное обследование объекта и полностью возьмем на себя подготовку проектно-сметной документации.
Составление смет проводится согласно нормативам
Расчёт стоимости и времени проектных работ по Москве ведется по МРР-3.2.06.06-06 – сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве.
Время проектирования определяется по МРР-3.1.10.02-04 — нормы продолжительности проектирования объектов строительства в городе Москве
Расчёт стоимости проектных работ по России 2010 ведется по СБЦП 81-02-03-2001 справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Объекты жилищно-гражданского строительства, Москва 2010 и СБЦП 81-02-01-2001 справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Территориальное планирование и планировка территорий, Москва 2010.
Как на практике происходит составление смет
Далеко не всегда в штате организации, Заказчика ремонтно-строительных работ, есть квалифицированный специалист, занимающийся подготовкой сметной документации, разбирающийся в строительной терминологии, расценках, материалах, технологии производства работ. И, столкнувшись с необходимостью в строительных работах, Заказчик ищет стороннего Подрядчика, занимающегося разработкой проектно-сметной документации и в дальнейшем взявшего на себя выполнение всего объема ремонтно-строительных работ.
И очень часто именно профессионализм, с которым происходит составление смет, первоначальный этап сотрудничества, является для Заказчика сигналом того, что перед ним — команда квалифицированных работников, профессионалов своего дела.
Особое предложение от Группы компаний BTA — «Эконом-ремонт кровель с гарантией»
Что нужно учитывать при составлении смет
Невзирая на определенные общие моменты, регулируемые строительными нормативами и положениями, каждая смета сугубо индивидуальна. Представитель Подрядчика выезжает на строительный объект, проводит необходимые замеры, фотофиксацию объекта и его элементов, при необходимости на месте составляются рабочие эскизы.
Тщательный осмотр и обследование объекта, вплоть до инструментального, к примеру термографического, позволяет выявить скрытые проблемы здания или сооружения, которые, в дальнейшем, могут свести на нет все усилия и затраты по запланированным ремонтно-строительным работам. Особенно важно проведение подобных обследований в старых зданиях, запланированных под капитальный ремонт. Специалист анализирует состояние стен, фундаментов, несущих стен, перегородок, перекрытий и выдает свое заключение. Следующее затем составление смет в обязательном порядке опирается на данные обследования и учитывает работы, о необходимости которых не было известно заранее. Такими работами может стать укрепление фундамента, его гидроизоляция, утепление фасада здания, необходимость в теплоизоляции чердачного помещения, реконструкция стропильно-балочной системы крыши здания и многое другое.
На итоговую точность строительной сметы влияет, на каком этапе работ она составляется. Строительная смета может составляться как на этапе эскизного проекта, так и на этапе разработки строительной документации, так и уточняться во время непосредственно строительства объекта.
Кроме того, специалисты, в обязанность которых входит составление смет и подготовка проектной документации, знают обо всех изменениях в нормативах. К примеру, при расчете издержек на ремонт офисного помещения может быть учтено недостаточное количество и сечение силового кабеля, а все потому, что сторона Заказчика пользовалась старыми нормативами и не приняла во внимание те нагрузки на сеть, которые предполагает современный офис.
Таблицы распределения затрат при строительстве зданий
Таблица ниже показывает примерную структуру затрат на строительство малоэтажного многоквартирного дома «под ключ».
|
Наименование |
Затраты, % |
| Коробка дома |
40 |
| Отопление |
10 |
| Водоснабжение, канализация |
10 |
| Электрика |
5 |
| Отделочные работы |
35 |
| Всего: |
100 |
Таблица примерных расходов, в процентном соотношении, на строительство «коробки» дома:
|
Виды работ |
Затраты, % |
| Фундаменты |
20 |
| Стены |
30 |
| Перекрытия и лестницы |
15 |
| Кровля |
20 |
| Фасады и проемы |
15 |
| Всего: |
100 |
Как заказать услугу?
Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
