Ремонт мягкой кровли в Москве

Какой ремонт нужен?

Прежде, чем начинать ремонт протекающей крыши стоит задуматься и дать ответ на следующий вопрос: а что же нам нужно, какой ремонт? Капитальный ремонт крыши – это дорого, но надолго или чтобы просто не текло?

Это может показаться странным, но наш опыт показывает, что дело до капитального ремонта кровли, с полной ее разборкой до самого основания, дело доходит очень редко. Иногда бывает достаточно залатать несколько особо аварийных участков за небольшие деньги и «забыть» о протечках на несколько лет. Подобного рода ремонтные работы называются «Эксплуатация мягкой кровли».

Варианты работ и ориентировочные цены на них  в текущем сезоне 2018 года:

  1. Обслуживание кровли:   решает проблемы с протечками на 1-3 года. Стоимость  обслуживания кровли площадью 1000 м2  всего от 50 до 300 тысяч рублей (в зависимости от состояния кровли).
  2. Текущий ремонт кровли: забываем о проблемах лет на десять. Стоимость текущего ремонта кровли без замены основания такой же площади в 1000 м2 будет стоить от 0,5 млн руб. до 1,5 млн., опять же — в зависимости от состояния кровли и применяемых материалов. Примерный объем работ: замена основания до 30% и накатка двух слоев гидроизоляционного  материала, замена жестяных парапетов по кругу, частичный ремонт воронок.
  3. Капитальный ремонт кровли: создаем большие проблемы находящимся в здании на  время  ремонта, а он, обычно, занимает все лето и прихватывает осень,  и, затем, спокойно эксплуатируем крышу лет 10-ть, а следующие 25-ть только заказываем ежегодное косметическое обслуживание. Стоимость ремонта в этом случае колеблется от 3 до 4 млн. рублей, в зависимости от сложности работ и стоимости применяемых материалов.
  4. Эксплуатация мягкой кровли — об этом виде работ смотрите ниже.

Ремонт мягкой кровли в Москве

Эконом-вариант: «Эксплуатация мягкой кровли»

Здесь состав работ не особо хитер:

  • пройти по кровле рабочему с горелкой и поставить заплатки на особо аварийные места, где основание ушло и образовалась лужа;
  • подлить стяжку;
  • подклеить примыкания к парапетам;
  • загерметизировать кровельным герметиком  фланцы  парапетных крышек.

Обязательно очистить водосточные воронки  и трубы ливневых стоков.

Наши рекомендации

Для полной уверенности в сохранности кровельного покрытия в течение зимнего периода, можно установить обгорев стоков греющим кабелем. Как правило, такая операция решает 90% всех проблем, связанных с кровлей.

На практике мы часто сталкиваемся и с тем, что влага в помещения проникает совсем не через кровлю, а через разрушенный фасад и щели в оконных рамах. В этом случае нужно подштукатурить и загерметизировать не относящиеся к кровле элементы, чтобы решить проблемы с сыростью в помещении.

Поэтому, наша рекомендация: сперва стоит обслужить кровлю, не тратя на нее огромные деньги. Этих вполне скромных сумм вполне хватит, чтобы продлить ее срок службы еще лет так на 10-ть.

Но не думайте, что мы отговариваем сделать капремонт! Ведь строители любят все делать капитально!

Расценки на ремонтные работы

Ремонт мембранной кровли

№ п/пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ без учета стоимости материалов и налогообложения
1Полная разборка существующей кровли (пароизоляция, утеплитель, геотекстиль, ПВХ)м. кв.от 90 руб.
2Демонтаж отливов с парапетовм. пог.от 87 руб.
3Демонтаж старой стяжким. кв.до 50 мм — 125 руб. до 100 мм — 185 руб.
4Герметизация примыканийм. пог.от 250 руб.
5Изготовление изделий из ПВХ мембранышт.от 480 руб.
6Ремонт ветровых зон с демонтажом старого основаниям. кв.от 160 руб.
7Ремонт водосточных воронок с герметизациейштот 570 руб.

Ремонт кровли из мягкой черепицы

№ п/пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ без учета стоимости материалов и налогообложения
1Демонтаж мягкой черепицым. кв.от 150 руб.
2Очистка и промывка поверхности с обработкой и антисептированиемм. кв.от 87 руб.
3Разжелобовка и монтаж примыкания к трубешт.от 1680 руб.
4Замена мягкой черепицы с устройством подкладочного коврам. кв.от 450 руб.
5Ремонт ендов с заменой ковра и обработкой мастикойм. кв.от 390 руб.
6Монтаж аэратора кровельногоштот 760 руб.
7Ремонт, устранение протечек и герметизация мансардных окон (с заменой оклада)штот 2960 руб.
8Замена вентилируемого конька и монтаж коньковой черепицым. пог.от 320 руб.

Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

№ п/пНаименование работЕдиница измеренияСтоимость работ без учета стоимости материалов и налогообложения
1Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусорам. кв.от 390 руб
2Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронкешт.от 460 руб.
3Устройство примыкания кровли к парапетам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейким. пог.от 370 руб.
4Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжким. кв.от 386 руб.
5Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного коврам. кв.от 290 руб.

Как заказать услугу?

Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:

оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,

позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74 

или же написать нам на почту: info@bta.ru

Будем рады ответить на все интересующие вопросы!