Подготовка смет на ремонт кровли в Москве

С периодической необходимостью ремонта кровли сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц. При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составить смету, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?

Смета ремонт кровли в Москве

Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами). Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика цене.

Сметы ремонт кровли в Москве

Текущий ремонт или капитальный?

Подготовительным этапом к составлению сметы на ремонтные работы является обследование состояния кровли с замером поврежденных участков  и последующей подготовкой акта осмотра кровли. На основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: текущий или капитальный.

При подготовке к текущему ремонту смета составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:

  • степень и величина повреждений кровли;
  • порядок работ по замене поврежденных участков кровли;
  • необходимые для проведения этих работ приспособления, механизмы и требуемый объем материалов.

ВАЖНО! Для производства текущего ремонта и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.

Для подготовки же к капитальному ремонту кровли готовится проектная документация на предполагаемые виды работ, которая и станет основание для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя техническое обследование и ППР.

Смета ремонт кровли в Москве

Порядок составления сметы

В первую очередь в смете указываются подготовительные работы, включающие в себя:

  • разборку рулонного кровельного покрытия, состоящего из нескольких слоев;
  • демонтаж цементно-песчаной стяжки;
  • разборку утеплителя, пароизоляции;
  • разборку парапетов (при необходимости);
  • демонтаж водоприемных воронок или настенных желобов;
  • демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.

Далее смету продолжают позиции по восстановительным работам. Сюда входят:

  • данные по устройству новых парапетов;
  • обработке основания праймером;
  • объему работ по устройству выравнивающей стяжки;
  • укладке пароизоляции и утеплителя;
  • обустройству примыканий кровельного ковра к вертикальным элементам крыши;
  • монтажу водоприемных воронок, желобов;
  • ремонту или восстановлению дымоходных и вентиляционных труб;
  • монтажу, непосредственно, нового кровельного ковра.

Смета по капитальному ремонту кровли, содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.

Смета ремонт кровли в Москве

Что еще указывать в смете?

В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы.  К примеру, в смете на ремонт металлической кровли будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.

Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости,  войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.

В общем итоге, смета отражает общую сумму затрат на ремонт кровли  и, так как смета является важным финансовым документом, ее заверяют своими подписями составить и тот, кто её проверяет и принимает.

Смета ремонт кровли в Москве

 

ВАЖНО! Нюансов при составлении смет на ремонт кровли очень много. Поэтому, если Вы решили основательно и грамотно, как в техническом, так и в финансовом плане подготовиться к проведению ремонтных работ, то лучшим решением будет обращение к профессионалам. В данном случае к нам!

Сертифицированные специалисты нашей компании быстро и качественно составят смету на ремонт крыши, дадут необходимые рекомендации в процессе их составления и предоставят гарантию на свои работы!

Обращайтесь, позвонив по телефону 8 (495) 669-31-74 или по адресу: info@bta.ru, и Вас обстоятельно проконсультируют по всем вопросам, касающимся составления смет.